Baza wiedzy
Piszemy o tym, o co pytają nas wykonawcy i zamawiający: roboty dodatkowe przy wynagrodzeniu ryczałtowym, dokumentowanie roszczeń i procesy budowlane. Baza wiedzy jest w przygotowaniu — poniższe artykuły publikujemy wkrótce.
Roboty dodatkowe a wynagrodzenie ryczałtowe — kiedy należy się zapłata
Ryczałt nie zawsze zamyka drogę do zapłaty za roboty dodatkowe. Wyjaśniamy, co naprawdę obejmuje ryczałt i jakie roszczenia przysługują wykonawcy.
Co obejmuje wynagrodzenie ryczałtowe? Granice ryczałtu w umowie o roboty budowlane
Przedmiar, klauzule „pod klucz”, opis szczegółowy i funkcjonalny — jak ustala się, co naprawdę mieści się w cenie ryczałtowej.
Art. 632 § 2 KC — podwyższenie ryczałtu przez sąd. Przesłanki, liczby, pułapki
Kiedy sąd podwyższy wynagrodzenie ryczałtowe? Przesłanki art. 632 § 2 KC, liczby z orzeczeń o rażącej stracie, wzrost cen materiałów i waloryzacja z art. 439 PZP.
Bezpodstawne wzbogacenie na budowie — zapłata za roboty dodatkowe bez aneksu (art. 405 i 410 KC)
Bezpodstawne wzbogacenie na budowie: zapłata za roboty dodatkowe bez aneksu. Art. 405 i 410 KC, pułapka art. 411 pkt 1, wartość zwrotu i przedawnienie.
Protokół konieczności i dokumentowanie robót dodatkowych — jak wygrać dowodami
Protokół konieczności w praktyce: co musi zawierać, wpis do dziennika budowy, zgłoszenie z art. 651 KC i dowody, które wygrywają spory o roboty dodatkowe.
Błędy w dokumentacji projektowej — kto za nie płaci? Art. 471 i 651 KC w praktyce
Kto odpowiada za błędy w dokumentacji projektowej? Granice obowiązku wykonawcy z art. 651 KC, odszkodowanie z art. 471 KC i droga z art. 486 KC — analiza z orzecznictwem.
Roboty dodatkowe w zamówieniach publicznych — co wolno zmienić w umowie? Art. 455 PZP w praktyce
Kiedy art. 455 PZP pozwala zlecić roboty dodatkowe i zmienić umowę o zamówienie publiczne, limity 15 % i 50 %, sankcje z art. 458 PZP i rozliczenie robót wykonanych bez ważnego aneksu.
Warunki gruntowe a roboty dodatkowe — kto ponosi ryzyko gruntu
Woda gruntowa, wymiana gruntu, kolizje — kto płaci za nieprzewidziane warunki gruntowe przy ryczałcie. Analiza typowego sporu krok po kroku.
Roboty zamienne a roboty dodatkowe — różnica, od której zależy zapłata
Roboty zamienne rozlicza się różnicą wartości, dodatkowe — odrębnie. Jak je odróżnić i dlaczego błędna kwalifikacja kosztuje wykonawcę zapłatę.