Baza wiedzy
Piszemy o tym, o co pytają nas wykonawcy i zamawiający: roboty dodatkowe przy wynagrodzeniu ryczałtowym, dokumentowanie roszczeń i procesy budowlane. Baza wiedzy jest w przygotowaniu — poniższe artykuły publikujemy wkrótce.
Roboty dodatkowe a wynagrodzenie ryczałtowe — kiedy należy się zapłata
Ryczałt nie zawsze zamyka drogę do zapłaty za roboty dodatkowe. Wyjaśniamy, co naprawdę obejmuje ryczałt i jakie roszczenia przysługują wykonawcy.
Co obejmuje wynagrodzenie ryczałtowe? Granice ryczałtu w umowie o roboty budowlane
Przedmiar, klauzule „pod klucz”, opis szczegółowy i funkcjonalny — jak ustala się, co naprawdę mieści się w cenie ryczałtowej.
Art. 632 § 2 KC — podwyższenie ryczałtu przez sąd. Przesłanki i pułapki
Kiedy sąd może podwyższyć wynagrodzenie ryczałtowe? Przesłanki art. 632 § 2 KC, wzrost cen materiałów, rażąca strata i praktyczne pułapki tej drogi.
Zapłata za roboty dodatkowe bez aneksu — bezpodstawne wzbogacenie na budowie
Brak aneksu nie przekreśla zapłaty za roboty dodatkowe. Jak działa roszczenie z art. 405 i 410 KC, co trzeba udowodnić i gdzie czyhają pułapki.
Protokół konieczności i dokumentowanie robót dodatkowych — jak wygrać dowodami
Protokół konieczności, dziennik budowy, zgłoszenie z art. 651 KC — kompletny przewodnik dokumentowania robót dodatkowych przed sporem sądowym.
Błędy w dokumentacji projektowej — kto płaci za skutki? Art. 651 i 471 KC
Wadliwy projekt to najczęstsze źródło robót dodatkowych. Kto odpowiada za błędy dokumentacji projektowej i jakie roszczenia ma wykonawca.
Roboty dodatkowe w zamówieniach publicznych — co wolno zmienić w umowie
Zakaz istotnych zmian umowy, art. 455 PZP, klauzule przeglądowe i dyscyplina finansów publicznych — roboty dodatkowe w reżimie zamówień publicznych.
Warunki gruntowe a roboty dodatkowe — kto ponosi ryzyko gruntu
Woda gruntowa, wymiana gruntu, kolizje — kto płaci za nieprzewidziane warunki gruntowe przy ryczałcie. Analiza typowego sporu krok po kroku.
Roboty zamienne a roboty dodatkowe — różnica, od której zależy zapłata
Roboty zamienne rozlicza się różnicą wartości, dodatkowe — odrębnie. Jak je odróżnić i dlaczego błędna kwalifikacja kosztuje wykonawcę zapłatę.